Beddo

Según Google Maps, casi toda la Isla Anacoco es de Guyana

2011-09-27T07:59:00.000-07:00

En efecto, como lo comento, según el mapa de Google (Google Maps), el territorio de la Isla Anacoco, en la frontera entre Venezuela y Guyana, entre los afluentes de los ríos Cuyuní y Venamo, está en su mayoría marcado como perteneciente a Guyana.

Se puede apreciar que en Google Maps, el marcaje de separación de los países coloca más del 60% del territorio de la Isla Anacoco, como perteneciente a Guyana.

Es esto real..? Es comprobable..? Porque según lo que se evidencia en una nota de lapatilla.com, donde hacen referencia a sendos cables de comunicación entre el Primer Ministro de la República Cooperativa de Guyana, Forbes S. Burnham, y el Ministro de Relaciones Exteriores del gobierno venezolano de Raúl Leoni, Ignacio Iribarren Borges, en octubre del año 1966, se aprecia que éste último afirma categóricamente que la mencionada Isla Anacoco, "es territorio venezolano en su integridad y la República de Venezuela siempre ha estado en posesión de ella".
Quizás sea el momento oportuno, éste en el que Guyana solicita ampliar su dominio sobre la plataforma continental, para aclarar este punto también.

El divorcio por "Mutuo consentimiento"

2011-08-16T08:15:00.000-07:00

Acá les coloco un artículo que me encontré en Terra de Venezuela, para los que tienen dudas acerca del proceso de "Separación de cuerpos", lo copio textualmente:

Aunque no es obligatorio, junto con la solicitud de separación de cuerpos que da inicio al procedimiento, se puede pedir también la separación de bienes. La experiencia indica que la separación legal de bienes y la liquidación de la comunidad conyugal son la primera causa de dificultades a la hora de un divorcio.

En Venezuela, todo divorcio es declarado por un tribunal competente para ello. Si los cónyuges han permanecido casados por menos de 5 años, la única vía legal para obtener un divorcio de mutuo consentimiento es mediante el procedimiento de separación de cuerpos y su posterior conversión en divorcio. Este procedimiento requiere que ambos cónyuges cooperen y estén de acuerdo en divorciarse.

Si estando casados, los cónyuges solicitantes residieron habitualmente en el extranjero por algún tiempo, es posible que deban acreditar que ingresaron al país con la intención de fijar aquí su residencia permanente por lo menos un año antes de presentar la solicitud de separación de cuerpos, para que esta sea tramitada conforme al derecho venezolano.

Esta circunstancia puede tener excepciones consagradas en tratados internacionales celebrados por Venezuela con otros países, e incluso podría resultar eventualmente en que un tribunal venezolano considere que la separación de cuerpos y su posterior conversión en divorcio deban juzgarse conforme a un derecho extranjero que resulte aplicable al caso concreto.

En cualquier caso, cuando se trate de cónyuges que se casaron y/o estuvieron domiciliados en el exterior, es recomendable consultar con un abogado especialista en Derecho Internacional Privado antes de iniciar cualquier procedimiento de separación de cuerpos o divorcio, que a la postre podría eventualmente resultar infructuoso.

Junto con la solicitud de separación de cuerpos que da inicio al procedimiento, se puede pedir también la separación de bienes, aunque ello no es obligatorio. La experiencia nos dice que la separación legal de bienes y la distribución de los bienes comunes que ello conlleva (liquidación de la comunidad conyugal), son la primera causa de dificultades en este tipo de procedimientos.

En virtud de lo anterior, lo recomendable es afrontar este problema desde el momento en que se decida la separación, de manera que los cónyuges puedan, ya desde antes de la conversión definitiva de la separación en divorcio, disponer libremente de los bienes que le corresponden a cada uno sin requerir la intervención y el consentimiento del otro, lo cual tiende siempre a generar roces y conflictos que es mejor prevenir.

Igualmente, es importante resolver en una forma clara la distribución de la carga que representa la manutención de los hijos menores de 18 años comunes de los dos cónyuges. Para ello, debe establecerse en forma precisa la pensión que un cónyuge deberá suministrar regularmente al otro para la manutención de los hijos que tenga bajo su guarda, incluyendo una fórmula matemática satisfactoria para el ajuste periódico de la pensión según los índices inflacionarios del país.

Si alguno de los cónyuges tiene bajo su guarda hijos habidos con otra persona (por ejemplo, de un matrimonio anterior), es importante discutir esta circunstancia con un abogado para que emita su opinión sobre los efectos de la separación en el régimen legal correspondiente a tales hijos, de manera que se tomen oportunamente las precauciones legales adicionales necesarias para salvaguardar la estabilidad de dicho régimen. Este es un aspecto que sólo puede ser evaluado caso por caso a los fines de emitir cualquier recomendación jurídica.

¿Cómo se desarrolla el procedimiento?

Un abogado en ejercicio debe redactar un escrito donde los cónyuges conjuntamente manifiestan su voluntad de separarse de cuerpos. Este escrito es presentado en un tribunal distribuidor del circuito y circunscripción judicial donde los cónyuges tengan su domicilio conyugal. Aquí, mediante un sorteo, el escrito será asignado a uno de los tribunales de ese circuito y circunscripción judicial, para que resuelva sobre la solicitud formulada.

Una vez que el documento llega al tribunal asignado, los cónyuges deben comparecer personalmente para firmarlo ante el Secretario y en presencia de un abogado que los asista. Si la solicitud presentada se ajusta a derecho, el Juez dictará una decisión dictando la separación de cuerpos ¿y también de bienes, si así le fuera solicitado¿ dentro de los 3 días de despacho siguientes y a veces hasta el mismo día, según sea la práctica del tribunal.

El acuerdo contenido en la separación de bienes declarada por el tribunal, debe registrarse en la oficina subalterna de registro público competente en el circuito y circunscripción judicial donde los cónyuges tenían su domicilio conyugal. Dicha separación de bienes sólo surtirá efectos legales frente a terceros luego que hayan transcurrido 3 meses después de la fecha de su registro (Art. 190 C.C).

Luego de un año de declarada la separación de cuerpos, cualquiera de los cónyuges puede pedir su conversión en divorcio. Para ello, el cónyuge interesado debe acudir nuevamente al tribunal asistido de un abogado, y presentar su petición mediante una diligencia escrita por ante la secretaría del tribunal. Con vista a dicha petición, el tribunal procede a librar una boleta para notificar al otro cónyuge (usualmente tarda unos 3 días de despacho), informándole sobre la petición de conversión en divorcio de la separación de cuerpos y fijándole un plazo para que concurra a alegar lo que crea pertinente en relación con la misma.

En caso de que la solicitud de conversión de la separación en divorcio la hicieran ambos cónyuges en forma conjunta, no es necesaria ninguna notificación.

Para hacer efectiva la notificación, la boleta debe ser entregada personalmente por el alguacil del tribunal al otro cónyuge. Una vez que conste en el expediente que se ha practicado la notificación, comienza el plazo que se le dio al cónyuge notificado para alegar lo que crea conveniente. En caso de que el cónyuge notificado no presentare alegato alguno, el tribunal procederá a dictar una sentencia convirtiendo la separación de cuerpos en divorcio.

Por otra parte, si la notificación personal no puede ser practicada, existen otros mecanismos para que se lleve a cabo mediante carteles publicados en la prensa.

Si durante el tiempo de la separación alguno de los cónyuges alega que se produjo la reconciliación, se abre una incidencia breve de hasta 9 días de despacho y se cita al otro cónyuge, luego de lo cual el tribunal decide si, en vista de las pruebas que presenten los cónyuges, en efecto tal reconciliación se produjo o no.

La reconciliación declarada con lugar o manifestada de mutuo acuerdo por los cónyuges, hace cesar la separación de cuerpos. Si posteriormente a ello los cónyuges deciden separarse nuevamente, tienen que empezar el proceso otra vez.

¿Qué debe contener la solicitud de separación de cuerpos?

La solicitud debe contener la manifestación clara y expresa de ambos cónyuges de su voluntad de separarse de cuerpos, así como una petición expresa al tribunal solicitándole que declare la separación de cuerpos (y de bienes, si así lo desean los cónyuges) en los mismos términos en que es solicitada.

Si los cónyuges tienen hijos comunes menores de 18 años, debe especificarse cuál de los cónyuges tendrá la guarda de los hijos (los menores de 7 años, necesariamente deben quedar viviendo con la madre). Además, debe establecerse un régimen de visitas en beneficio del cónyuge que no tenga la guarda de alguno de los hijos y una distribución justa del tiempo libre (vacaciones, días festivos, etc.), que los hijos pasarán con cada uno de sus progenitores.

También debe establecerse en forma clara y precisa, indicando las cifras correspondientes, cómo se distribuirá la carga económica de la manutención de los hijos (lo más corriente es acordar que el progenitor que tenga la guarda de los hijos, reciba una pensión mensual del otro progenitor), e incluir una fórmula matemática para el ajuste periódico de la pensión según los índices inflacionarios que se registren en el país. Finalmente, debe establecerse un acuerdo sobre cómo será la educación de los hijos, y cuál será el régimen de consulta entre los cónyuges cuando haya que tomar decisiones sobre este tema.

Debe indicarse cuál de los cónyuges continuará habitando la vivienda que hasta entonces fue su residencia común. Si la vivienda era arrendada, es recomendable consultar con un abogado los posibles efectos que el acuerdo de separación pueda tener sobre el contrato de arrendamiento.

Si los cónyuges optan por solicitar también una separación de bienes, hay que hacer una lista general de estos (normalmente sólo se incluyen los de mayor valor y no se mencionan bienes tales como enseres y utensilios del hogar, a menos que tengan también un valor significativo). En el caso de inmuebles, automóviles, embarcaciones o aviones, hay que indicar con precisión los datos de registro del título que acredita su propiedad y los gravámenes que los afectan (hipotecas, reservas de dominio, etc.).

Igualmente, hay que hacer una lista pormenorizada de todas las deudas que tengan los cónyuges en común. Para cada bien y para cada deuda, hay que indicar a qué cónyuge se le adjudica, quien en lo sucesivo será el respectivo propietario o deudor.

El hecho de acordar que un cónyuge continuará habitando la vivienda que servía de residencia común, no implica que el otro no pueda quedar como propietario de la misma.

Así mismo, si por cualquier razón no es conveniente o no es posible adjudicar un bien o una deuda determinada a uno de los cónyuges, puede establecerse que la propiedad o la obligación se mantendrá en común, pero en este caso hay que indicar la proporción que en lo sucesivo corresponderá a cada uno en dicho bien o deuda.

Si las deudas se pactaron en forma solidaria, se pueden dividir entre los cónyuges, pero cada uno puede ser requerido por el acreedor a pagar la totalidad; luego, el cónyuge que haya pagado la totalidad puede exigir al otro el pago de la parte que le corresponda en dicha deuda.

En principio, son bienes y deudas comunes todas aquellas que se adquirieron por los cónyuges luego de la celebración del matrimonio, y en cambio, los bienes y deudas adquiridos antes de la celebración del matrimonio se consideran en principio propios de cada cónyuge y no forman parte de la comunidad conyugal a repartirse. Sin embargo, existen muchas excepciones legales a estos principios, por lo que es recomendable asesorarse con un abogado cuando se esté discutiendo el contenido del acuerdo de separación de bienes.

Los acuerdos tomados en relación a los puntos anteriores subsistirán aún luego de la conversión de la separación de cuerpos en divorcio. Sin embargo, pueden ser modificados en cualquier tiempo (si luego de declarado el divorcio se modifica lo relativo a la distribución de los bienes de la comunidad conyugal, podrían surgir algunos efectos impositivos que es necesario examinar en cada caso concreto).

¿Qué recaudos deben acompañar la solicitud de separación de cuerpos?

La partida de matrimonio en original o copia certificada. Si el matrimonio se celebró en el extranjero, la copia debe estar legalizada y traducida al español, si fuere el caso, por un intérprete público venezolano. En este último caso, conviene consultar un abogado antes de iniciar cualquier trámite de legalización o traducción.

Si los cónyuges tienen hijos comunes menores de 18 años, hay que anexar los originales o copias certificadas de sus partidas de nacimiento.

Fuente: Páginas Legales - Terra Ve

Sacando el título de propiedad en el INTT (Traspaso)

2011-07-15T18:10:00.000-07:00

Buen día amigos, hoy les comentaré acerca de un procedimiento que a veces nos tocará realizar y que para los primerizos como yo puede suponer un pequeño dolor de cabeza. Este procedimiento no es más que sacar el título de propiedad de nuestro vehículo usado, o lo que es lo mismo, registrar el traspaso con el Instituto Nacional de Transporte Terrestre.
Este procedimiento recomiendo hacerlo dentro de los cinco (5) meses posteriores a la compra del vehículo, puesto que para comprarlo hicieron una revisión (experticia) de Tránsito, y ésta vencerá en 6 meses, por lo que haciendo el trámite de traspaso con el INTT dentro de esos meses posteriores servirá la misma revisión de la compra.
Hay muchas personas que se excusan de no sacar el Registro Nacional de Vehículos alegando que es un trámite engorroso, algo completamente falso. Lo mejor que se puede hacer es sacarlo, puesto que así se es el legítimo dueño del vehículo.
Ahora bien, qué se debe hacer? Se debe entrar en la página del INTT para solicitar la cita, puesto que ahora no es como antaño que uno debía hacer una interminable cola para entregar los recaudos, y luego esperar meses a que salieran los papeles. Sí hay algo que no podemos negar es que muchos de los trámites que antes eran un dolor de cabeza, ahora se hacen muy rápido ayudándonos con las herramientas informáticas. Los pasos son:
1. Entrar en la página del INTT para solicitar la cita. Ingresa todos los datos y envíalos, si todo sale bien, recibirás un mensaje indicándote la fecha de tu cita. Y si por casualidad no ves la cita, no te preocupes, sólo debes consultarla de nuevo para imprimirla.
2. Los recaudos que debes llevar el día de la cita son:
* Depósito por BsF10 para el sobre.
* Copia de la póliza de seguro de RCV (Responsabilidad Civil para Vehículos).
* Una copia de tu cédula.
* Certificado de Registro de Vehículos en original, sí, el que está a nombre del anterior dueño.
* Documento de compra/venta debidamente notariado en original, y una copia.
* La revisión o experticia emitida por funcionario revisor en original, si la cita te queda dentro de los 6 meses de vigencia de la que sacaron cuando compraste el vehículo, esa misma te sirve, si está vencida debes llevar el carro a revisión. Muy importante es que la misma tenga la impronta, el papelito que le pega el funcionario revisor por detrás, y que luego le coloca el sello encima.
* Un depósito de BsF30,40 por cada traspaso (compra/venta) que tenga el vehículo, máximo se aceptan dos (2) traspasos.
* Y no olvides llevar también la cita, debes imprimirla y anexarla a los recaudos, puesto que te atenderán es con la cita.
3. Esperar al día de la cita. Y no comas ansias, el sobre te lo dan ese mismo día en la taquilla para ese fin, donde entregarás el depósito por BsF10, y te sellarán la cita. Cuando llegue el día, vas a la oficina del INTT que escogiste en la cita, y que aparece impresa en el medio de la página de la cita, retiras el sobre en la taquilla que te indiquen, luego debes llenar cuidadosamente y sin enmiendas, el sobre y la planilla que está dentro del mismo. Haces la cola para que te revisen los recaudos y te den el talón del sobre firmado y sellado por el funcionario que te revise, en ese momento ese funcionario te indicará la fecha en la que deberás buscar tu título en original, a tu nombre. Ese tiempo no suele pasar de cinco (5) días hábiles, a veces pueden ser sólo dos (2) días.
4. Ir a la oficina del INTT de nuevo en la fecha que te indicaron en el talón del sobre, ahí habrá un funcionario atendiendo una colita de personas que no suele pasar de 10 a 15 personas, recoge los talones y busca cada sobre de cada persona.
Y ahí te entregan tu sobre con el nuevo título en original dentro, a tu nombre.
Los números de las cuentas en las que puedes realizar los depósitos para el trámite los encontrarás aquí.
Espero esta información sirva de ayuda a alguien más.
Un saludo..

La Encomienda Margariteña

2009-06-15T07:49:00.000-07:00

Qué tal amigos, paso hoy a dejarles la letra de una canción margariteña que me da mucho sentimiento por encontrarme lejos de mi Isla querida, la canción en cuestión es interpretada por Perucho Aguirre, y se llama La Encomienda Margariteña:

I
Cecina, cazón y chucho,
Una medía e’ frijol,
Hueva e’ lisa, unos jobos,
Dulce e’ lechoza en perol.

II
Esta cajita surtía,
De ají dulce y de limón,
Se la mando al hijo mío,
Que vive en una pensión. (x2)

Coro
Con esta cajita de sabor Isleño,
Nunca olvides lo Margariteño.
No lo olvides no, no lo olvides. (bis) (x2)

III
Erizo, roscas cubiertas,
La Virgen en caracol,
Piñonate, mango briteño,
Huevos criollos en un perol.

IV
Estas cuatro letras tristes,
En este sobre de avión,
Ten fundamento mijito,
Hijo de mi corazón. (x2)

Coro. (x3)

Espero que guste tanto como me gusta a mí, pronto haré un compendio de letras de música margariteña.
Saludos...

Lo mejor de Baladas de Siempre

2008-12-23T12:44:00.000-08:00

Buen día estimados, les comento que hace aproximadamente unos 12 años, cuando por primera vez en mi vida comencé a trabajar a un patrono, con mis primeros pagos de salario, compré un disco en CD, que simplemente no pude evitar comprar, porque es una joya de la música romántica de despecho que tuvo su auge entre las décadas del 70 y 80, este disco se titulaba "Lo mejor de Baladas de Siempre".
Un día, navegando por la red, di con un site que guarda registros, subidos por los usuarios, imagino, de discos muy viejos, estoy hablando de www.salvavinilos.org.
En ese site encontré el disco en cuestión, y lo coloco aquí en mi blog, para tenerlo yo mismo más a la mano donde quiera que esté, porque, aun sin estar despechados, son canciones que lo conducen a uno a sus tiempos más mozos.
Espero les agrade tanto como a mí. Disfrútenlo...

Cancionero:
1. Vivirás - Los Terrícolas de Venezuela
2. Juguete Caro - Punto Sur
3. Sufrir - Rodolfo
4. Dejenme llorar - Los Nómadas
5. Recuerdos de una noche - Los Pasteles Verdes
6. Esta noche la paso contigo - Germain y Los Pasteles Verdes
7. Mi plegaria - César
8. Entrega total - Los Galos
9. Santo Domingo - Luis Gerardo Tovar
10. Y volveré - Germain y Los Terrícolas
11. Como deseo ser tu amor - Los Galos
12. Te juro que te amo - Los Terrícolas de Venezuela
13. Esclavo y amo - Los Pasteles Verdes
14. Hoy daría yo la vida - Rodolfo
15. Llorarás - Los Terrícolas de Venezuela
16. Como sufro - Los Nómadas

Un saludo...

Cambio de tónica del Blog

2008-12-23T12:40:00.001-08:00

Bueno estimados lectores, como el proceso de compra de mi apto se llevó a cabo con éxito y como ya han pasado varios meses desde que se dio por terminado, he decidido reenfocar el objetivo de este blog, ahora iré colocando entradas de variedades que vaya encontrando, comentarios, sugerencias y demás experiencias que pueda tener su humilde servidor.
Espero les guste y continúe siendo de utilidad para ustedes.
Muchas gracias por visitarme en este rincón digital, saludos...

Compra del apartamento, concretada...

2008-05-28T06:32:00.000-07:00

Buenos días estimados lectores, por fin he de decirles que ya se terminó de cerrar la negociación por el apartamento, el día lunes 19-05-2008 firmamos en el registro la protocolización de la compra, los anteriores dueños recibieron su dinero del banco y nosotros ya tenemos la potestad sobre el inmueble, aunque con la deuda con el banco, jeje.

Les cuento a manera de paréntesis, que ahora entiendo por qué los bancos tienen tanto dinero, les explico lo que les ocurrió a los vendedores:

En el año 1999 ellos pidieron un crédito a una entidad que posteriormente fue absorbida por Banesco, el crédito fue de 11 millones de bolívares (BsF. 11.000,00), para este año ellos tenían más de 8 años pagando el crédito, a razón de BsF. 150,00 en promedio, si redondeamos a 96 cuotas de BsF 150,00 c/u, sacamos lo que los vendedores le habían pagado a Banesco (96 * 150 = 14.400), es decir, que los vendedores habían cancelado al banco BsF 14.400,00 aproximadamente, y al momento de la liquidación de la hipoteca, el banco les rebajó para sí BsF 9.400,00 aproximadamente, si vemos las cosas con perspectiva, el banco prestó en diciembre de 1999 BsF. 11.000,00 y 8 años después, los dueños todavía debían el 85,45% del crédito.
Qué mantequilla verdad!! jajajaja

Bueno, mi crédito es de BsF. 89.000,00 y la cuota me queda en BsF. 924,00. Si es a 20 años (240 meses) terminaré pagando BsF. 221.760,00 aprox, eso sin tomar en cuenta las variaciones de la cuota, puesto que los vendedores comenzaron pagando BsF 120,00 y este año sus últimas cuotas eran de BsF 170,00... Interesante cierto??

Esto se debe a que los bancos, en cuanto a préstamos a largo plazo, como los de LPH, utilizan el tipo de amortización por método francés, el cual, según los amigos de todoprestamos.com consiste en tener siempre la misma cuota -o con una ligera variación-, de la que se extrae un porcentaje en intereses y el resto en abono a capital, así, las primeras cuotas van a ser casi todo interés y un pequeño porcentaje a capital, a medida que se van cancelando cuotas el capital adeudado disminuye y por ende también lo hacen los intereses, y como la cuota debe ser la misma, aumenta el porcentaje de abono a capital. Así está explicado de la manera más sencilla.
Bueno amigos, los dejo con la alegría de haber culminado mi proceso de compra del apartamento.

Un saludo fraterno...

Lo hemos logrado...

2008-04-03T09:09:00.000-07:00

Hola mis estimados lectores, hoy les relato cómo logramos por fin meternos en el apartamento.
La semana antes de Semana Santa, el miércoles, fui a la agencia de Banesco donde introduje el crédito a hablar con la promotora que me recibió el expediente para corroborar que mi crédito estuviera aprobado, ahí pude ver que el mismo ya estaba incluso enviado a documentación, sin embargo ella se negaba a decirme que estaba aprobado, sino que me decía que ya casi lo estaba, les digo, cuando una entidad bancaria envía un expediente de crédito a documentación es porque está aprobado, así sin medias pintas, puesto que ese departamento es el que se encarga de la redacción de los documentos finales que concretan las ventas de inmuebles, así que cuando les digan que está en documentación es porque está aprobado.
Un par de semanas después (la semana siguiente a Semana Santa) me acerqué nuevamente a la agencia, esta vez a hablar con el gerente para que me emitiera la Constancia de Aprobación de Crédito Hipotecario, el señor me atendió muy amablemente y con mi cédula de identidad, en menos de 10 minutos ya tenía en mis manos el documento que avalaba el hecho de la aprobación de mi crédito.
Con ese documento logré meterme en el apartamento, puesto que ya los dueños se habían mudado y el mismo no estaba habitado ya, los muy usureros me cobraron BsF800 para meterme en el apto a manera de alquiler hasta que salga la protocolización de la venta, pero bueno, todo sea por estar ya definitivamente en mi propia casa.
Les cuento que me mudé el día sábado 29-03-2008, para que se den cuenta de algo, como lo dije en mis anteriores posts, los anteriores dueños nos dijeron cuando fuimos a ver el apto que en un mes aprox ya ellos estarían mudados y nosotros podríamos mudarnos para el apto, y el día de la firma de la Opción Compra-Venta me aseguraron que en máximo un mes ya podríamos mudarnos, sin embargo, pudimos mudarnos, más de dos meses y medio después. Osea que a los señores les falló la aproximación pero de manera bárbara.
El caso es que por fin nos mudamos y al llegar al apto me di cuenta de que esa gente descuidó por completo el inmueble en todos estos meses, o era que vivían ahí como animales, todas las ventanas tienen por lo menos 2 vidrios rotos, las rejas parece que las pintaron por última vez hace por lo menos 10 años, la ducha calentador no sirve, la llave del lavamanos no sirve, la llave del lavaplatos no sirve, el desagüe de la batea no sirve, los gabinetes de la cocina están sumamente deteriorados, los "clósets" que tanto me nombraban están destruídos y se llevaron hasta los bombillos y los zócates, dejaron los cables pelados en todo el apartamento. Por eso expongo aquí, cuando vayan a comprar inmueble cuídense de los dueños inescrupulosos que destruyen la vivienda porque ya no les va a quedar a ellos, en lo posible tomen fotos y firmen un documento privado donde los dueños se comprometan a mantener el inmueble esos meses, porque no vale la pena, uno se decepciona de la gente sin necesidad.
Y búsquense un buen asesor hipotecario, alguien que esté recomendado, es muy difícil meter un crédito y esperar a la buena de Dios, en este país todo se complica por nada.
Bueno mis estimados, espero que esta información les sirva de algo, volveré a escribirles cuando se protocolice la compra, para contarles cómo es el proceso.
Un saludo y un abrazo, gracias por leerme...

La carrera por un crédito de LPH...

2008-02-13T08:31:00.000-08:00

Buen día a mis lectores, les pido disculpas por no haber terminado mi experiencia aún, he tenido algunos compromisos inaplazables en la oficina, aparte de no contar con el PC en casa, aún. Bueno, les sigo contando mi experiencia:
Luego de la firma de la Opción Compra-Venta comenzamos mi esposa Beddo y yo a buscar los papeles que aún nos faltaban para completar el expediente que exige Banesco (Acta de Matrimonio, y estados de cuenta firmados y sellados), se pautó un día con mi asesor para introducir los papeles, como ya habían transcurrido los 7 días (que según mi asesor eran hábiles, y según los promotores de Banesco eran continuos) desde la firma de la Opción, se tuvo que proceder a la firma de otro documento que supliera al notariado ante el banco.
Mi asesor me aseguro en reiteradas ocasiones al igual que las señoras mencionadas con anterioridad, que el documento de Borrador de Liberación de Hipoteca no era necesario en mi caso porque se trata de un crédito con la misma entidad bancaria que había prestado el dinero a los actuales dueños, sin embargo, tuve casi una semana de más retraso porque los señores promotores exigían el bendito documento de Liberación, así se venció el plazo de 7 días más y debí bajar hasta Guarenas a buscar la firma de los dueños por 3era vez.
Al día siguiente, viernes 01-02-2008 a las 8:30am, estábamos mi esposa y yo en la puerta del banco, llegamos a introducir el expediente porque se suponía que ya no habían más trabas y que todo estaba en orden, quise que me atendiera el promotor que me había atendido de último, el cual no me había puesto pero más que por el Borrador de Liberación de Hipoteca, cuando el mencionado señor se enteró que yo esperaba por él, muy diplomáticamente me se acercó a mí y me dijo que él no podía aceptar mi expediente porque, según él, tenía ya 3 expediente que ingresar al sistema y eso era exceso de trabajo para él.
{Pregunto yo, qué le pasaría al señor promotor si hubiese llegado otra persona a ingresar el expediente y aleatoriamente le toca ser atendido por él??? Será que le iba a decir a esa persona también que no podía por la razón expuesta a mi persona??? Eso nunca lo sabremos, pero lo expongo para que nos demos cuenta de la clase de gente que tienen los bancos para tratar a sus clientes...}
A la final me tocó una señorita que ya una vez me había atendido y no me había puesto mucho pero, todo iba excelente hasta que vió la Opción Compra-Venta y dijo que necesitaba los nombres de compradores y vendedores donde estaban las firmas al final del documento impreso por la máquina como lo estaba todo el texto. Dioss!!!
Ahí fue donde se me volaron los tapones (coloquialmente hablando) y le pregunté directamente que por qué colocaban tantos peros para recibir un expediente de solicitud de crédito y le exigí hablar personalmente con el Gerente de la agencia, ahí trató de intimidarme diciéndome que eligiera entre aceptar llevar la Opción con los nombre y que me recibiera, o hablar con el Gerente y que ella no me recibiría nada. Qué falta de respeto..
Le dije que si no había oído que quería hablar con el Gerente, fui y hablé con el hombre, nada más exponerle lo que me estaba exigiendo la "señorita", con cara de indignación se dirigió a la misma y le dijo que por qué pedía algo tan insólito, si debajo de cada firma tenía escrito de puño y letra del firmante su número de Cédula de Identidad, y que con sólo voltear la hoja por el número de C.I podía obtener el nombre del firmante.
Así que a regañadientes terminó por aceptar el expediente...
{Fue una victoria personal que me habría gustado que fuera sobre todos los promotores que me hicieron perder casi una semana de faltas a mi trabajo y demás calamidades, pero me conformé con eso y con la firme esperanza de la aprobación de mi crédito..}
Actualmente estamos esperando a que salga la aprobación y a poco tiempo para mudarnos para nuestro apartamento, Dios mediante...
Acá les dejo algunos enlaces de Banesco para que vean lo necesario para solicitar un crédito de LPH y la tabla que dice el monto del préstamo según los ingresos del hogar.
* Lista de recaudos que pide Banesco.
* Planilla de Solicitud de Crédito LPH en Banesco.
* Tabla Referencial para el Otorgamiento del Crédito con Recursos del FAOV en Banesco.
Un saludo a mis lectores...

Firmando...

2008-02-05T12:35:00.000-08:00

Ahí comenzó la carrera, los dueños a conseguir los papeles que pide el banco (Banesco) para poder dar un crédito por LPH y nosotros, Beddo y yo, a buscar todos los papeles que lógicamente pide el banco al solicitante del crédito, contando con los servicios de un asesor hipotecario con una gran trayectoria en el proceso de introducción y posterior aprobación del crédito.
Una vez que mi suegro nos depositó el préstamo que nos daba la inicial que los dueños pedían por el apartamento y corregido suficientemente el documento de Opción Compra-Venta redactado por un abogado de una de las señoras asesoras de la parte vendedora (procedimiento de corrección que resultó un via crucis porque la señora parecía no saber de lo que se le hablaba), se procedió a firmar la Opción el día lunes 14/01/2008 con mucha satisfacción de nuestra parte y no menos de la parte vendedora. Al salir de la Notaría decidimos celebrar en silencio, puesto que todavía nos quedaba buena parte del proceso por delante, algo que les contaré luego...

Y nos decidimos...

2008-02-05T08:27:00.000-08:00

Ok, como lo dije al principio, acá les narraré las peripecias más resaltantes de la compra de nuestro apartamento (el cual, hasta el momento no hemos habitado porque los dueños no han podido desocuparlo aún).
Bien, primero lo que hice fue buscar en los clasificados del diario Ultimas Noticias algún inmueble en venta que pudiera satisfacer nuestros gustos (y obviamente nuestras necesidades de vivienda), el día 4 de enero de 2008 conseguí un apartamento en venta en Guarenas, una amiga nuestra que vive allí nos recomendó la zona por estar más cercana a Caracas que los Valles del Tuy y Los Teques, y sin tantos problemas de acceso a la ciudad, al día siguiente mi esposa Beddo (Lourdes Velásquez, la llamo Beddo desde inicios de nuestro noviazgo en 2003, jeje) y yo nos trasladamos hasta Guarenas y una vez allí mi amiga nos buscó y fuimos a ver el Apto en compañía de un par de señoras que decíanse asesoras hipotecarias (Dioss!!), el caso es que fuimos a verlo y nos gustó, el precio era de BsF: 125.000,00 lo cual pudo ser 120mil si no hubiesen estado las dos señoras de por medio, quienes a la final no hicieron un carrizo. El caso es que quedamos de dar el sí definitivo el día lunes 7 de enero, puesto que yo debía verificar mi capacidad de endeudamiento. Una vez verificado el hecho de que sí podía pedir lo que necesitábamos (y luego de que mi suegro, Sr Beltrán Velásquez, nos aseguró que podía financiarnos las inicial) procedimos a dar la luz verde para iniciar la negociación...

Iniciando el Blog

2008-02-01T08:02:00.000-08:00

Hola panas, este es el blog donde iré colocando todas las peripecias que hemos pasado mi esposa Beddo y yo para obtener una vivienda propia en este país, espero que sea de su agrado.
Cualquier tipo de comentario constructivo será bienvenido, saludos...